拍卖公告

(公告编号2025227270)

  温州市政务服务管理中心定于2025年3月27日10:00至2025年3月28日10:00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开拍卖（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名:温州市政务服务管理中心），现公告如下：

  一、标的基本情况：标的1：瓯海区茶山街道中心西路7号温州职业技术学院高教园区校区生活区S002商铺（面包店）、S003商铺（水果店）、S012商铺（休闲食品店）3间商铺租赁权；标的2：瓯海区茶山街道中心西路7号温州职业技术学院高教园区校区生活区S005商铺（快递末端网点）、S009商铺（快递末端网点）2间商铺租赁权，详见清单：

  注：

  1、上述5个商铺分为2个标的进行拍卖。

  2、标的已办理不动产权证。房产的外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。交易价款以拍卖成交款为准，不再进行补交或退还。

  3、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交时所发生的全部费用和税费，除税法明确由转让方承担的税费外，均由买受人承担。有关税费等问题由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认。

  4、房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由转让方承担，移交后产生的欠费由买受人承担。

  5、履约保证金：成交价的20%。承租期满，买受人全面履行合同、各类费用结算清楚后，出租方一次性退还（不计息）。

  6、买受人在拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金及履约保证金，下一期租金在上一期租金到期的2个月内付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。标的1物业保洁清运费：2500元/年（只提供收款收据），标的2物业保洁清运费：2000元/年（只提供收款收据）。

  7、商铺经营所需资质由买受人自行办理，若不能取得经营资质而无法开业的，其风险由买受人自行承担，租金仍须按合同约定缴纳。因办理经营资质所需，出租方可向买受人提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。标的物相关证照由买受人自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由买受人承担。

  8、租赁期间，标的所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由买受人负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由买受人每月按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。

  9、部分商铺门面墙体有损，需买受人重新装修时一并负担。

  二、竞买人条件：

（一）标的1：

  1、竞买人资格条件：

  ①、中华人民共和国境内依法注册的企业法人，经营范围至少需满足3种用途中的一种。

  ②、竞买人未在 “信用中国”网站被列入失信被执行人名单。

  ③、拥有合法注册、具有独特品牌标识，至少有6家品牌连锁店。

  2、资格审查需提交的材料：

  ①营业执照；

  ②“信用中国”信用报告（2025年2月1日后出具）；

  ③合法注册、具有独特品牌标识的证明；

  ④至少有6家品牌连锁店的营业证明。

  3、特别说明：

  ①本标的不接受联合体投标。

  ②如无法满足其它两种经营用途，竞得人可以引入其它品牌，后期引入品牌需经校方审核同意。

（二）标的2：

  1、竞买人资格条件：

  ①、在中华人民共和国境内依法注册的企业法人。经营范围：快递末端网点，经营国家法定的快递业务，涵盖收件、发件和退件等服务功能，并拥有主流快递代理授权6家以上，其中必须包含中国邮政。

  ②、竞买人未在 “信用中国”网站被列入失信被执行人名单。

  ③、本标的不接受联合体投标。

  2、资格审查需提交的材料：

  ①营业执照；

  ②“信用中国”信用报告（2025年2月1日后出具）；

  ③拥有主流快递代理授权6家以上，其中必须包含中国邮政的证明。

  三、竞买人报名其它注意事项：

  1、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致导致无法移交或未能正常使用的，后果及责任由竞买人自行承担。

  2、委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及经公证的委托书，至温州市政务服务管理中心（温州市民中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截至时间为2025年3月21日下午5时前。法人提供的复印件须加盖公章。

单位报名支付宝名称须与营业执照名称一致，未开设支付宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人代理。委托手续同上。

  3、经出租方确认，标的1为空置状态（有暂存设备），标的2为在租，均无优先承租权人。

  4、不符合条件参加竞买的，将不予签订《租赁合同》，并视为违约，竞买人应承担相应的法律责任。（法律责任：竞买结果无效，除竞买保证金不予退还外，本款所涉竞买人还应支付拍卖中本人应当支付的淘宝平台软件服务费以及转让方应当支付的相关费用。拍卖标的再次拍卖的，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，本款所涉竞买人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失及自行承担相应的法律责任。）

  5、拍卖成交后，若业主单位发现买受人提供的资质资料存在弄虚作假等情况，取消其买受人资格，由此产生的一切损失和责任，由该买受人承担，与温州市政务服务管理中心及温州亿博拍卖有限公司无涉。

  四、拍卖方式

  网络增价式拍卖（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交），不设保留价。

  本次拍卖竞价设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  五、报名及保证金有关事项

  1、有意竞买者需在2025年3月7日至2025年3月24日下午4时止将本公告第二条的资质证明材料上传淘宝网络平台，由业主单位进行竞买资格审核。待资格审核通过后，缴纳竞买保证金报名参与拍卖（竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项）。

  2、拍卖成交后，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人按约定缴清淘宝平台软件服务费、应缴成交价款（成交价-立约保证金）及其它应缴款项后，该冻结的保证金将自动转至温州市政务服务管理中心指定账户冲抵剩余成交价款。未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

  3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

  六、咨询、展示的时间与方式：即日起至2025年3月24日17时止（工作时间，节假日除外）接受咨询，有意者登记后组织统一现场勘查。

  七、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

  温州市政务服务管理中心咨询窗口：0577-88925710、88926867

  淘宝网技术服务：0577-88926855

  标的咨询、实地勘查：0577-89613306（拍卖行） 0577-86680027（温州职业技术学院倪老师）

温州市政务服务管理中心

                                         温州亿博拍卖有限公司

二〇二五年三月七日

阿里资产链接：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?spm=a219w.7475002.noticeList.2.3e3b553bRNlmVm&project_id=13299916